2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+22.5%
枚方市
43.5万円/㎡
前年比+18.9%
エステムコート御殿山IIグラウズ
大阪府枚方市渚西二丁目
/ 御殿山駅 徒歩3分
2006年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,790万円
37.7万円/㎡
1,267
2,282
3,297
4,313
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜3,297万円
30.8万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月28日
エステムコート御殿山IIグラウズ
2,600万円（35.1万円/㎡）/ 1階 / 74.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,600万円 | 35.1万円 | 1階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,400万円 | 32.4万円 | 2階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,480万円 | 36.9万円 | 7階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,500万円 | 33.7万円 | 4階 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/10 | 2,400万円 | 32.4万円 | 4階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 2,600万円 | 35.1万円 | 4階 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エステムコート御殿山IIグラウズ 枚方市渚西二丁目 | 御殿山駅3分 | 2,600万円 | 35.1万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/09 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/04/24 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.69㎡ | 3SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/15 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローレルコート枚方リバーフロント 枚方市磯島南町 | 枚方市駅9分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/26 | ローレルコート枚方天之川 枚方市天之川町 | 枚方市駅9分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.3㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅3分 | 2,598万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/03 | ソフィア枚方公園サニーヴェルデ 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅12分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/25 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 枚方市南船橋二丁目 | 樟葉駅27分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅9分 | 2,800万円 | 37.0万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/04 | メロディーハイム枚方中宮 枚方市中宮本町 | 枚方市駅14分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/18 | デュアル香里ケ丘8丁目 枚方市香里ケ丘八丁目 | 光善寺駅23分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/10 | デュアル香里ケ丘八丁目 枚方市香里ケ丘八丁目 | 光善寺駅38分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/08 | 香里ケ丘七丁目アーバンライフ 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅21分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/10 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.75㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/07/13 | レスタージュ枚方長尾 枚方市長尾西町一丁目 | 長尾駅15分 | 2,500万円 | 32.0万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 3,380万円 | 38.4万円 | 87.91㎡ | 3LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/09 | バレーヒルズ津田駅前 枚方市津田駅前一丁目 | 津田駅1分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.5%上昇、枚方市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は枚方市の平均と比較して19.3%割安です。
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